Verkaufen in 10 Schritten
Persönliches Treffen
Im ersten Schritt vereinbaren wir ein persönliches Treffen vor Ort um sich kennen zulernen und die Wünsche zu analysieren. Ebenfalls werden Vereinbarungen schriftlich festgehalten.
Bilder/ Vermessungen
Im nächsten Schritt wird vor Ort die Immobilie besichtigt und begutachtet und ausgemessen. Ebenfalls werden Bilder aus allen Winkeln gemacht und bei Bedarf auch mit der Drohne.
Erstellung Expose
Die Bilder wurden bearbeitet und die Vermessungen ausgerechnet. Die Bewertung der Immobilie liegt uns nun vor und wir erstellen ein hochwertiges Expose für die Immobilie mit allen Eckdaten.
Bestandskunden informieren
Bevor das Inserat erstellt und das Expose veröffentlicht wird, werden die langjährigen Bestandskunden vorerst informiert. In einigen Fällen werden besser Verkäufe vor der Veröffentlichung erzielt.
Inserate aufschalten
Wir schalten auf allen Plattformen unsere professionelle Inserate. Wir wähle gezielt das richtige Bild aus, um die maximale Aufmerksamkeit auf das Inserat zu ziehen. Die wichtigsten Daten werden ebenfalls aufgeführt.
Besichtigung
Wir führen die Besichtigungen mit den potenziellen Interessenten vor Ort durch. Je nach Immobilie werden auch sogenannte ßß
Reservierung
Nachdem alle Besichtigungen durchgeführt worden sind, liegen uns alle Angebote vor. Anschliessend wird ein verbindlicher Vorverkaufsvertrag unterzeichnet und eine Reservationsgebühr beglichen.
Verkaufsentwurf
Die notwendigen Unterlagen und Dokumente liegen dem Grundbuchamt vor. Nun kann der Vertragsentwurf entworfen werden. Nach Überprüfung kann der definitive Vertrag erstellt werden.
Öffentliche Beurkundung
Die öffentliche Beurkundung und Eigentumsübertragung werden durchgeführt. Unwiderrufliche Zahlungsversprechen und Grundstückgewinnsteuer wurden abgefertigt und eingereicht.
Übergabe
Nachdem alle Schritte durchgeführt worden sind, können wir nach den ausseramtlichen Abmachungen die definitive Übergabe planen. Dem neuen Eigentümer wird die Immobilie nochmals gezeigt und übergeben.